Законодательство строительства: актуальные нормы и изменения
Если вы хотите быть в курсе последних изменений в законодательстве строительства, то эта статья для вас. Мы рассмотрим актуальные нормы и изменения, которые могут повлиять на ваш проект или бизнес в этой сфере.
Начнем с главного: с 1 июля 2021 года вступили в силу изменения в Градостроительном кодексе РФ. Теперь все объекты капитального строительства должны проходить государственную экспертизу проектной документации. Это значит, что перед началом строительства необходимо провести экспертизу проекта, чтобы убедиться в его соответствии всем требованиям и нормам.
Также стоит обратить внимание на изменения в правилах технической эксплуатации зданий и сооружений. С 1 января 2021 года вступили в силу новые требования к техническому состоянию объектов недвижимости. Теперь владельцы зданий и сооружений обязаны проводить регулярные обследования состояния конструкций и систем инженерного обеспечения.
Если вы планируете строительство или реконструкцию объекта, то вам необходимо знать, что с 1 июля 2020 года вступили в силу изменения в правилах землепользования и застройки. Теперь для строительства или реконструкции объекта необходимо получить разрешение на строительство. Это значит, что перед началом работ необходимо пройти процедуру согласования проекта с органами местного самоуправления.
Изменения в Градостроительном кодексе РФ в 2022 году
В 2022 году в Градостроительный кодекс РФ были внесены существенные изменения, направленные на упрощение процедур строительства и повышение эффективности градостроительной деятельности. Рассмотрим наиболее значимые нововведения.
Во-первых, с 1 июля 2022 года вступили в силу поправки, упрощающие получение разрешения на строительство. Теперь органы местного самоуправления обязаны выдавать разрешение в течение 10 рабочих дней со дня подачи заявления. Кроме того, расширен перечень случаев, когда разрешение на строительство не требуется.
Во-вторых, с 1 сентября 2022 года введен институт уведомительного порядка при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов и гаражей. В этом случае застройщик направляет уведомление в уполномоченный орган, который в течение семи рабочих дней проверяет соответствие проекта требованиям градостроительного регламента и направляет застройщику уведомление о соответствии или об отказе.
В-третьих, с 1 января 2023 года вступают в силу поправки, направленные на ужесточение ответственности за нарушение градостроительных норм. Так, застройщики, допустившие нарушения при строительстве, могут быть привлечены к административной ответственности в виде штрафа в размере до 500 тысяч рублей.
В-четвертых, с 1 января 2023 года вводятся новые требования к проектной документации. Теперь проектная документация должна содержать сведения о соответствии объекта капитального строительства требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.
В-пятых, с 1 января 2023 года вводятся изменения, направленные на упрощение процедур государственной экспертизы проектной документации. Теперь органы государственной власти и местного самоуправления обязаны направлять проектную документацию на государственную экспертизу в течение трех рабочих дней со дня получения заявления.
Таким образом, изменения в Градостроительный кодекс РФ в 2022 году направлены на упрощение процедур строительства и повышение эффективности градостроительной деятельности. Застройщикам и инвесторам важно учитывать данные нововведения при планировании и реализации строительных проектов.
Новые требования к проектной документации и результатам инженерных изысканий
В последнее время в законодательстве строительства произошли существенные изменения, касающиеся проектной документации и результатов инженерных изысканий. Важно знать, что с 1 июля 2021 года вступили в силу новые требования, которые значительно ужесточили контроль над данными процессами.
Во-первых, теперь проектная документация и результаты инженерных изысканий должны быть подготовлены в соответствии с новыми формами, утвержденными приказом Минстроя России от 30 ноября 2020 г. № 845/пр. Эти формы содержат более подробные и детальные требования к содержанию и оформлению документов.
Во-вторых, особое внимание уделяется квалификации специалистов, которые занимаются подготовкой проектной документации и инженерных изысканий. Теперь они должны иметь соответствующие квалификационные требования и сертификаты, установленные приказом Минстроя России от 29 декабря 2020 г. № 916/пр.
В-третьих, изменились правила проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Экспертиза теперь проводится в электронном виде, что значительно ускоряет процесс и снижает риск ошибок. Кроме того, введены новые требования к содержанию и оформлению заключений экспертизы.
В-четвертых, введены новые требования к техническим регламентам, которые должны соблюдаться при подготовке проектной документации и инженерных изысканий. Технические регламенты содержат обязательные требования к безопасности объектов капитального строительства и должны учитываться на всех этапах проектирования и строительства.
Таким образом, новые требования к проектной документации и результатам инженерных изысканий направлены на повышение качества и безопасности строительства, а также на упрощение и ускорение процедур экспертизы и согласования документов. Рекомендуем внимательно изучить новые формы, требования и правила, чтобы соответствовать законодательству и гарантировать качество своей работы.