Росреестр: Регистрация прав на недвижимость при строительстве
Приобретение недвижимости или строительство собственного дома – это важный шаг, требующий тщательной подготовки и соблюдения всех необходимых процедур. Одной из них является регистрация прав на недвижимое имущество в Росреестре. В этой статье мы расскажем, как правильно зарегистрировать свои права на недвижимость, построенную или приобретенную в процессе строительства.
Первый шаг – это сбор необходимых документов. Для регистрации прав на недвижимость вам понадобятся:
- Заявление о государственной регистрации прав;
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт гражданина РФ);
- Документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество (договор купли-продажи, договор долевого участия, акт приема-передачи и т.д.);
- Кадастровый паспорт объекта недвижимости;
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
Важно! Все документы должны быть предоставлены в оригинале или в виде нотариально заверенной копии.
После сбора всех необходимых документов, вам нужно подать их в Росреестр. Сделать это можно несколькими способами:
- Лично, обратившись в отделение Росреестра по месту нахождения недвижимости;
- По почте, отправив документы ценным письмом с описью вложения;
- В электронном виде, через официальный сайт Росреестра или портал госуслуг.
После подачи документов, специалисты Росреестра проведут их проверку и примут решение о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Срок регистрации составляет от 7 до 9 рабочих дней. По истечении этого срока, вы можете получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую ваше право собственности на недвижимое имущество.
Регистрация прав на недвижимое имущество – это важный этап, который поможет вам защитить свои права и интересы. Не откладывайте этот процесс на потом и следуйте нашим советам, чтобы все прошло быстро и без проблем.
Порядок регистрации прав на недвижимость в Росреестре
- Заявление о государственной регистрации прав;
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт гражданина РФ);
- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (например, договор купли-продажи, договор долевого участия, решение суда и т.д.);
- Кадастровый паспорт или технический план объекта недвижимости;
- Квитанция об оплате госпошлины.
После сбора всех необходимых документов, вам нужно выбрать способ подачи заявления:
- Лично — вы можете подать документы в любое отделение Росреестра или МФЦ по месту нахождения недвижимости;
- По почте — документы можно отправить заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении;
- В электронном виде — через официальный сайт Росреестра или портал госуслуг.
После подачи документов, вам будет назначена дата регистрации прав. В среднем, этот процесс занимает от 7 до 9 рабочих дней. Однако, в некоторых случаях, например, при наличии споров или противоречий в правоустанавливающих документах, этот срок может быть продлен.
После регистрации прав, вам будет выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Это документ, подтверждающий ваше право собственности на недвижимость.
Необходимые документы для регистрации прав на недвижимость
Для регистрации прав на недвижимость вам понадобится собрать определенный пакет документов. Вот что вам точно понадобится:
- Заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Заявление можно подать лично, через представителя или в электронной форме.
- Документ, удостоверяющий личность заявителя. Это может быть паспорт гражданина РФ, паспорт иностранного гражданина или удостоверение личности.
- Документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество. Это может быть договор купли-продажи, договор долевого участия, акт приема-передачи и т.д.
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество.
- Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН на объект недвижимости.
Также могут понадобиться дополнительные документы в зависимости от ситуации. Например, если вы регистрируете право собственности на долю в недвижимом имуществе, вам понадобится согласие других собственников на регистрацию вашего права. Если вы регистрируете право собственности на недвижимое имущество, полученное в результате приватизации, вам понадобится договор передачи имущества в собственность.
Рекомендуем заранее уточнить полный список необходимых документов в Росреестре, чтобы избежать лишних хлопот и задержек с регистрацией.