Строительство в России: тенденции и перспективы
Сегодня строительство в России переживает период активных изменений и роста. По данным Минстроя, в 2021 году объем ввода жилья в стране превысил 80 миллионов квадратных метров. Это на 2,5% больше, чем в 2020 году. Но что нас ждет в ближайшем будущем? Давайте рассмотрим несколько ключевых тенденций и перспектив отрасли.
Во-первых, все большее значение будет уделяться энергоэффективности и экологичности зданий. Согласно национальному проекту «Энергоэффективная Россия», к 2035 году доля зданий, соответствующих современным требованиям энергоэффективности, должна достичь 75%. Это значит, что мы увидим рост популярности «зеленого» строительства и использование инновационных материалов и технологий.
Во-вторых, продолжат развиваться технологии BIM (Building Information Modeling) и цифровизация отрасли. BIM позволяет создавать подробные цифровые модели зданий, что упрощает проектирование, строительство и эксплуатацию. По данным Ассоциации BIM, к 2024 году доля проектов, созданных с использованием BIM, должна достичь 30%. Кроме того, мы увидим рост использования дронов, искусственного интеллекта и других цифровых инструментов на стройплощадках.
В-третьих, будет расти спрос на малоэтажное строительство и индивидуальные дома. Согласно опросу ВЦИОМ, 64% россиян мечтают о собственном доме. Это связано с желанием жить в экологически чистом районе, иметь свой участок земли и большую площадь жилья. Мы увидим рост популярности каркасного и деревянного домостроения, а также использование новых материалов и технологий, таких как 3D-печать домов.
В-четвертых, будет расти интерес к реконструкции и реновации старых зданий. Это связано с необходимостью обновления жилого фонда и ростом стоимости земли в крупных городах. Мы увидим рост проектов реновации и редевелопмента, а также использование новых подходов к реконструкции зданий, таких как фасадное остекление и перепланировка помещений.
В-пятых, будет расти спрос на коммерческую недвижимость, в particular офисы и торговые центры. Согласно данным JLL, в 2021 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России составил $2,5 млрд. Это связано с ростом спроса на качественные офисы и торговые центры, а также с желанием инвесторов диверсифицировать свои портфели.
Рост популярности экологичного строительства
Сегодня все больше людей и компаний в России осознают важность экологичного строительства. Согласно данным Национального объединения строителей, спрос на «зеленые» здания растет на 15-20% в год. Так что, если вы хотите построить дом или офис, который будет не только комфортным, но и дружелюбным к окружающей среде, вы не одиноки.
Одним из главных трендов в экологичном строительстве является использование возобновляемых материалов. Древесина, солома, растительные волокна — вот лишь некоторые из них. Они не только экологически чистые, но и обладают отличными изоляционными свойствами, что поможет вам сэкономить на отоплении и охлаждении.
Но экологичность не ограничивается выбором материалов. Дизайн buildings также играет важную роль. Например, правильное расположение окон может обеспечить естественное освещение и снизить зависимость от электроэнергии. А использование крыш с растительным покрытием не только добавляет эстетики, но и помогает регулировать температуру и влажность в здании.
Конечно, экологичное строительство может показаться дороже традиционных методов. Но это вложение в будущее. Энергоэффективные здания потребляют меньше энергии, что снижает эксплуатационные расходы в долгосрочной перспективе. Кроме того, они добавляют ценности вашему имуществу — согласно отчету Green Building Council, здания с сертификатом «зеленого» строительства стоят на 7% дороже, чем обычные.
Если вы хотите построить экологичное здание, начните с изучения стандартов и сертификатов, таких как LEED или BREEAM. Они помогут вам понять, что нужно для получения «зеленого» здания. Затем найдите подрядчика, который разделяет ваши экологические ценности. И помните, каждый шаг, который мы делаем в направлении экологичного строительства, приближает нас к более устойчивому будущему.
Использование БИМ-технологий в строительстве
Для повышения эффективности и качества строительства все больше компаний переходят на использование Building Information Modeling (БИМ) технологий. БИМ позволяет создавать цифровые модели зданий и инфраструктуры, которые содержат подробную информацию о конструкциях, системах и материалах.
Одним из главных преимуществ БИМ-технологий является возможность выявления и устранения ошибок и нестыковок на ранней стадии проектирования. Это позволяет существенно снизить риски и затраты на строительство. Например, согласно данным McKinsey, применение БИМ может сократить общие затраты на строительство на 7-13% и ускорить процесс на 20-33%.
Кроме того, БИМ-технологии позволяют проводить виртуальные tours зданий и инфраструктуры, что облегчает коммуникацию между заказчиком, проектировщиком и подрядчиком. Это также позволяет выявлять и решать проблемы до начала строительства, что снижает риски и затраты.
Для успешного внедрения БИМ-технологий в строительстве компаниям необходимо инвестировать в обучение персонала и приобретение соответствующего программного обеспечения. Также важно сотрудничать с партнерами и поставщиками, которые уже используют БИМ-технологии, чтобы добиться наилучших результатов.